Load ja dokumendid
Ehitusluba, teatised, liitumislepingud ja lõpus kasutusluba.
Mis sellel sammul toimub
Eramaja on tavaliselt suurem kui 60 m² või kõrgem kui 5 m — seega vajab ehitusluba. Ilma loata pole ehitus seaduslik. Ehitusteatis on ette nähtud väiksematele abihoonetele (20–60 m², kõrgus kuni 5 m) ja kehtib nüüd 4 aastat.
Liitumislepingud (Elektrilevi, vesi, gaas) tuleb sõlmida varakult — elektriliitumine võib võtta kuid. Ehituse lõpus antakse kasutusluba, mis kinnitab, et maja võib kasutusele võtta.
Mida enne ja mida ette tellida
Elektriliitumine võtab kuid — telli kõige varem.
Selle sammu tööd ja tegijad
4 kategooriat:
Ehitusluba lisamisel ▾
Ehitusteatis lisamisel ▾
Liitumised (Elektrilevi, vesi, gaas) lisamisel ▾
Kasutusluba lisamisel ▾
Komistuskivid
- Elektriliitumise ooteaeg võib olla kuid — telli kõige varem, muidu jääd ehitusel elektrita.
- Ilma kasutusloata tekivad probleemid maja müügil, kindlustamisel ja hüpoteegiga.
- Load ja teatised esitatakse ehitisregistri (EhR) kaudu — ära jäta seda viimasele minutile.
Hinnaorientiir
[Hinnavahemikud — ainult kontrollitud arvud. Uuendatakse.]
Orienteeruvad vahemikud, ei ole pakkumine.
Korduma kippuvad küsimused
Kas eramajale on vaja ehitusluba?
Jah — kui hoone ehitisealune pind on üle 60 m² või kõrgus üle 5 m (mis eramaja puhul enamasti nii on). Ilma loa ja projektita tohib ehitada vaid alla 20 m² ja alla 5 m.
Kaua kehtib ehitusteatis?
Ehitusteatis kehtib 4 aastat, nii et ehituse viibimisel ei pea omavalitsust korduvalt teavitama.
Mis on kasutusluba ja millal seda vaja?
Kasutusluba antakse ehituse lõpus ja kinnitab, et hoone vastab nõuetele. Menetlus võtab praegu umbes kuu; käimas on reform, mis asendaks selle eramajadel kiirema kasutusteatisega.